老人ホームのお金に関する問題も押さえておきましょう。
「利用料」の項目に、有料老人ホームにかかる費用について詳しい説明をします。
まず、「居室に要する一時金」は家賃に相当するものです。
初期償却率と償却年月数をチェックしましょう。
それによって解約したときに、どのくらいの金額が返還されるのかが異なります。
償却期間を過ぎると返還金はなくなります。
初期償却というのはいわゆる頭取りで、契約した時点でこの金額は返ってきません。
判断基準としては、初期償却率は、10~30%程度が安心ライン、償却期間は、介護付有料老人ホームの場合は5年以上あれば安心ラインです。
倒産した場合、前払いした一時入居金は戻ってくるのか?
一見わかりにくい「保全措置」ですが、契約した有料老人ホームが万が一倒産した場合、支払ったお金は戻ってくるのかどうか気になるところです。
平成18年4月以降に開設される有料老人ホームに対しては、上限500万円の保全措置が義務付けられています。
また、全国有料老人ホーム協会の入居者基金に加入している場合は一律500万円が保全されます。
次にクーリングオフについて確認しましょう。
「入居してみたものの、やっぱり退去したい」そんな時には、「契約締結日から90日以内の契約解除による返還金」項目を見ましょう。
これは、クーリングオフ制度のことです。
クーリングオフ制度は、契約から90日以内に退去する場合は、それまでの家賃や食費は払わないといけませんが、入居金は頭取りしないという意味です。
いうまでもありませんが、クーリングオフについての記載がないホームはNGです。
かかる金額が大きいので小さい文字でもしっかりと確認し、不明な点は問い合わせるようにしましょう。